Etiket - kira artışı

kiracı & ev sahibi savaşı
21May

III. KİRACI ve EV SAHİBİ ÇATIŞMASI KAPIDA

GİRİŞ

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 334/1 gereği, konut ve çatılı işyeri kiralarında, yeni dönem için kira artış oranı bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor. Esas itibariyle sözleşme serbestisi ilkesi geçerli olsa da zayıf taraf kabul edilen kiracının korunması ilkesi gereği,...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
fahiş kira artışı
24Tem

KİRA BEDELİNİN BELİRLENMESİ (TESPİTİ) DAVASI VE EMSAL KİRA BEDELLERİ SORUNU

GİRİŞ

6098 s. TBK’da yer alan genel hükümler (“TBK m. 27-Kesin hükümsüzlük halleri; sözleşmenin kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya konusunun imkânsız olması”, “TBK m. 28 - Aşırı yararlanma”, “TBK m. 30 vd. İrade Bozuklukları, Yanılma, Aldatma, Korkutma”) dışında, kira sözleşmesini imzalayan taraflar, kira bedelini ilk başta...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , ,
Devamını oku...
30Eyl

KİM HAKLI? KİRACILAR MI, EV SAHİPLERİ Mİ?

Temmuz 2023'e kadar geçerli olmak kaydıyla kira bedellerinde en fazla % 25'lik artış yapılabiliyor. Bu yeni yasal düzenlemeden ev sahipleri, mağdur oldukları iddiasıyla şikayetçi iken kiracılar, memnun görünüyor. Son dönemlerde, kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların başlıca nedenlerinden olan % 25 'lik yasal sınırlama konusunda sizce hangi taraf haklı? Kiracılar mı, ev...

Arabuluculuk, Blog, Taşınmaz Hukuku, Videolar, ,
Devamını oku...
kira tahliye arabuluculuk
04Eyl

KİRA BEDELİ EMSALLERE GÖRE ÇOK DÜŞÜK KALDI, KİRACIMI NASIL TAHLİYE ETTİREBİLİRİM?

6098 s. TBK’ya eklenen geçici madde ile konut kiraları bakımından, 11/06/2022 ilâ 01/07/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde, en fazla %25 artış yapılabileceğinden ve bunun getirdiği sorunlardan, daha önce bahsetmiş ve somut örnek üzerinden açıklamamalarda bulunmuştuk. Artık bu düzenlemeye göre, örneğin 2021’de kira bedeli 3.000 TL olan bir...

Arabuluculuk, Taşınmaz Hukuku, , , , , ,
Devamını oku...
kiraci
24Ağu

YENİ GEÇİCİ DÜZENLEME, KİRAYA VEREN – KİRACI İLİŞKİLERİNİN DÜZELMESİNE KATKI SAĞLADI MI?

GİRİŞ

Şimdilerde bizlere en çok sorulan ve mahkemeleri en fazla meşgul eden hukuk uyuşmazlıklarının başını, kira ilişkilerinden doğan anlaşmazlıklar çekiyor. Covid-19 Pandemisi sonrasında yükselen enflasyon etkisini, en çok konut ve çatılı işyeri kira ve satış fiyatlarında artışlarda kendisini gösterdi. Türkiye genelinde kiraların son 1 yılda % 152, son dört yılda ise % 233...

Arabuluculuk, Taşınmaz Hukuku, , , , ,
Devamını oku...