Etiket - kira tahliye

Kira bedelini uyarlama
02Tem

KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI İLE İLGİLİ YARGITAY GÖRÜŞ MÜ DEĞİŞTİRDİ?

KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI İLE İLGİLİ YARGITAY GÖRÜŞ MÜ DEĞİŞTİRDİ?

1 - GİRİŞ

Güncel konut ve çatılı işyeri kiralarındaki aşırı artışlar ve % 25’lik yasal sınırlamanın da etkisiyle emsallerine göre kira bedelleri düşük kalınca, beş yıllık süre dolmadığı için kira tespit davası açamayan kiraya verenler, kira bedelini uyarlama davasına yöneldiler. Fakat yerel mahkemeler,...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
kira bedelini uyarlama
08Haz

BEŞ YILLIK SÜRE DOLMADAN KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI AÇILABİLİR Mİ?

BEŞ YILLIK SÜRE DOLMADAN KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI AÇILABİLİR Mİ?

1 - GİRİŞ

6098 s. TBK m.347 gereği, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
kefalet sözleşmesi
05Haz

KİRA SÖZLEŞMELERİNDE KEFALET

A - GENEL OLARAK KEFALET SÖZLEŞMESİ

1 - Kefalet Sözleşmesinin Tanımı

Kişisel bir teminat sözleşmesi olan kefalet sözleşmesi, 6098 s. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 581 ilâ 603’üncü maddeleri arasında düzenlenmiş ve bu sözleşmenin tanımı da TBK m. 581’de yapılmıştır. MADDE 581- Kefalet sözleşmesi, kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin sonuçlarından kişisel olarak...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
kiracılı konut alınır mı
01Haz

KİRACISI OLAN TAŞINMAZ SATIN ALINIR MI?

KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA YENİ MALİKİN GEREKSİNİMİ NEDENİYLE KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ

Giriş

Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. (6098 S. TBK M. 310) Sözleşmenin tarafı olan yeni malik sözleşmeyi TBK’da sayılan şartlarının varlığı halinde genel hükümlere göre sonlandırabilir. Bununla birlikte kanunda, konut ve...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
kira sözleşmesi 10 yıl
20Nis

10 YILLIK KİRACININ TAHLİYESİ

10 YILLIK UZAMA SÜRESİ NEDENİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİ (TBK m.347)

Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin sözleşmelere yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artışla ilgili yasal bir takım sınırlamalar getirilmiştir. Taraflar sözleşme ilk kurulduğunda genel hükümler bakımından aykırılık yoksa (“TBK m. 27-Kesin hükümsüzlük halleri; sözleşmenin kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , ,
Devamını oku...
kiracı tahliye
17Eyl

TEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE (TBK m.315)

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Kiracının temerrüdü MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında...

Taşınmaz Hukuku, , , ,
Devamını oku...