Etiket - TÜFE

Uyarlama ve Tespit Davası
20Ağu

Kira UYARLAMA Davalarında Yargıtay’ın Güncel Kararı: AÇILABİLİR / AÇILAMAZ ?!

Kira Uyarlama Davalarıyla İlgili Yargıtay 3. HD'nin Güncel İçtihadının Analizi

A) Özet

COVID-19 pandemisi sonrası yükselen enflasyonun kira enflasyonu üzerindeki etkisi, mevcut konut kiralarına %25'lik artış sınırlaması getirilirken yeni kira sözleşmelerine herhangi bir kısıtlama uygulanmaması, konut sayılarındaki arz-talep dengesizliği gibi nedenlerden dolayı ülkemizde benzeri görülmemiş bir konut krizi ortaya çıktı. Bir taraftan...

Blog, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
Aşırı yararlanma (gabin)
20Kas

AŞIRI YARARLANMA (GABİN) HÜKÜMLERİ KAPSAMINDA, FAHİŞ KİRA BEDELLERİNİN İNDİRİLMESİNİ TALEP ETMEK MÜMKÜN MÜDÜR?

GİRİŞ

Borçlar hukukunun sözleşmeler alanında yer alan en temel ilkelerinden biri “sözleşme serbestisi / özgürlüğü ilkesi”dir. Bu ilke kişilerin sözleşme yapıp yapmama ve içeriğini belirleme hususunda özgür olmalarını ifade eder. T.C. Anayasası’nın “Çalışma ve sözleşme hürriyeti” başlıklı 48’inci maddesinde; “herkes, dilediği alanda çalışma ve sözleşme hürriyetlerine sahiptir” hükmü yer alır. 6098 s. TBK’nın...

Arabuluculuk, Blog, Genel, Taşınmaz Hukuku, Tazminat Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
Kira bedelini uyarlama
02Tem

KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI İLE İLGİLİ YARGITAY GÖRÜŞ MÜ DEĞİŞTİRDİ?

KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI İLE İLGİLİ YARGITAY GÖRÜŞ MÜ DEĞİŞTİRDİ?

1 - GİRİŞ

Güncel konut ve çatılı işyeri kiralarındaki aşırı artışlar ve % 25’lik yasal sınırlamanın da etkisiyle emsallerine göre kira bedelleri düşük kalınca, beş yıllık süre dolmadığı için kira tespit davası açamayan kiraya verenler, kira bedelini uyarlama davasına yöneldiler. Fakat yerel mahkemeler,...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
kira bedelini uyarlama
08Haz

BEŞ YILLIK SÜRE DOLMADAN KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI AÇILABİLİR Mİ?

BEŞ YILLIK SÜRE DOLMADAN KİRA BEDELİNİ UYARLAMA DAVASI AÇILABİLİR Mİ?

1 - GİRİŞ

6098 s. TBK m.347 gereği, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
kiracı & ev sahibi savaşı
21May

III. KİRACI ve EV SAHİBİ ÇATIŞMASI KAPIDA

GİRİŞ

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 344/1 gereği, konut ve çatılı işyeri kiralarında, yeni dönem için kira artış oranı bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor. Esas itibariyle sözleşme serbestisi ilkesi geçerli olsa da zayıf taraf kabul edilen kiracının korunması ilkesi gereği,...

Arabuluculuk, Genel, Taşınmaz Hukuku, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Devamını oku...
30Eyl

KİM HAKLI? KİRACILAR MI, EV SAHİPLERİ Mİ?

Temmuz 2023'e kadar geçerli olmak kaydıyla kira bedellerinde en fazla % 25'lik artış yapılabiliyor. Bu yeni yasal düzenlemeden ev sahipleri, mağdur oldukları iddiasıyla şikayetçi iken kiracılar, memnun görünüyor. Son dönemlerde, kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların başlıca nedenlerinden olan % 25 'lik yasal sınırlama konusunda sizce hangi taraf haklı? Kiracılar mı, ev...

Arabuluculuk, Blog, Taşınmaz Hukuku, Videolar, ,
Devamını oku...