Arabuluculuk Ücreti İle İlgili Genel Bilgiler: İş uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk, 01/01/2018 tarihinde hukuk sistemimize dâhil olmuştur. (7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu (İMK), m.38) Kanuna, bireysel veya toplu iş sözleşmesine dayanan işçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda, arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. (7036...
Resmî Gazete: 4 Ekim 2022 Salı - Sayı : 31973 TEBLİĞ Adalet Bakanlığından: 2023 YILI ARABULUCULUK ASGARİ ÜCRET TARİFESİ Amaç, konu ve kapsam MADDE 1- (1) Özel hukuk uyuşmazlıklarının arabuluculuk yoluyla çözümlenmesinde, arabulucu ile uyuşmazlığın tarafları arasında geçerli bir ücret sözleşmesi yapılmamış olan veya ücret miktarı konusunda arabulucu ile taraflar arasında ihtilaf bulunan durumlarda, 7/6/2012...
Uyuşmazlıkların çözüm yöntemi olarak, birçok ülkede yaygın şekilde kullanılan arabuluculuk bizim ülkemizde de 2012 yılında yasalaştı. Fakat yaygınlaşması ve daha çok duyulup bilinmesi, 2018 yılında iş uyuşmazlıklarının dava şartı yani zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmasıyla başladı. Daha sonra 2019’da ticari uyuşmazlıklar, 2020’de de tüketici uyuşmazlıkları zorunlu arabuluculuğa dâhil oldu. Şimdilerde gündemi çok...
GİRİŞ Kira sözleşmesi imzalanırken kira bedelini taraflar serbestçe belirleyebilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) yer alan genel hükümlere göre bir takım sınırlamalar (“TBK m. 27-Kesin hükümsüzlük halleri; sözleşmenin kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya konusunun imkânsız olması”, “TBK m. 28 - Aşırı yararlanma”, “TBK m. 30...
Giriş Birçok ülkede yaygın olarak kullanılan alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemlerinden biri de arabuluculuktur. Her ne kadar “alternatif uyuşmazlık çözümü” kavramı, İngilizce karşılığı olan “alternative dispute resolution” ifadesinin baş harfleri kullanılarak “ADR” şeklinde kullanılsa da artık günümüzde ADR’nin “A”sının, amicable (dostane), appropriate (uygun), accepted (kabul edilmiş) ibarelerinin karşılığı olduğu söylenmektedir. ADR, uyuşmazlıkların...
Kiracılarla ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların, en kolay ve en hızlı çözüm yöntemi nedir? Kira bedellerinde daha önce TÜFE oranında artış yapılabilirken, 6098 s. TBK'daki yeni ek düzenleme ile birlikte artık kira bedelleri Temmuz 2023'e kadar en fazla %25 oranında artırılabiliyor. Şimdilerde kiracılarla ev sahipleri arasındaki bu nedenle çıkan uyuşmazlıklar hat safhaya çıkmış...
Temmuz 2023'e kadar geçerli olmak kaydıyla kira bedellerinde en fazla % 25'lik artış yapılabiliyor. Bu yeni yasal düzenlemeden ev sahipleri, mağdur oldukları iddiasıyla şikayetçi iken kiracılar, memnun görünüyor. Son dönemlerde, kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların başlıca nedenlerinden olan % 25 'lik yasal sınırlama konusunda sizce hangi taraf haklı? Kiracılar mı, ev...
6098 S. TÜRK BORÇLAR KANUNU Gereksinim, yeniden inşa ve imar MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, 2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi...
6098 S. TÜRK BORÇLAR KANUNU Önemli sebepler MADDE 331- Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. TBK m.331, sözleşmenin icrasını kendisi için tahammül...
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın...
