Temmuz 2023'e kadar geçerli olmak kaydıyla kira bedellerinde en fazla % 25'lik artış yapılabiliyor. Bu yeni yasal düzenlemeden ev sahipleri, mağdur oldukları iddiasıyla şikayetçi iken kiracılar, memnun görünüyor. Son dönemlerde, kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların başlıca nedenlerinden olan % 25 'lik yasal sınırlama konusunda sizce hangi taraf haklı? Kiracılar mı, ev...
6098 S. TÜRK BORÇLAR KANUNU Gereksinim, yeniden inşa ve imar MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, 2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi...
6098 S. TÜRK BORÇLAR KANUNU Önemli sebepler MADDE 331- Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. TBK m.331, sözleşmenin icrasını kendisi için tahammül...
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın...
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Kiracının temerrüdü MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında...
GİRİŞ: Sağlık çalışanlarına yönelik, fiziksel, sözel, psikolojik herhangi bir yolla, kanunlarda suç olarak tanımlanmış bir eylemin gerçekleştirilmesi, şeklinde tanımlayabileceğimiz “sağlıkta şiddet”, gündemden hiç düşmeyen bir olgudur. Sağlıkta şiddeti önlemek amacıyla başta mevzuat olmak üzere pek çok alanda adımlar atılmaktadır. Bu kapsamda, dünyadaki yaygın şekilde kullanılan renkli kod sistemlerinden son olarak “Beyaz Kod”...
6098 s. TBK’ya eklenen geçici madde ile konut kiraları bakımından, 11/06/2022 ilâ 01/07/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde, en fazla %25 artış yapılabileceğinden ve bunun getirdiği sorunlardan, daha önce bahsetmiş ve somut örnek üzerinden açıklamamalarda bulunmuştuk. Artık bu düzenlemeye göre, örneğin 2021’de kira bedeli 3.000 TL olan bir...
GİRİŞ Şimdilerde bizlere en çok sorulan ve mahkemeleri en fazla meşgul eden hukuk uyuşmazlıklarının başını, kira ilişkilerinden doğan anlaşmazlıklar çekiyor. Covid-19 Pandemisi sonrasında yükselen enflasyon etkisini, en çok konut ve çatılı işyeri kira ve satış fiyatlarında artışlarda kendisini gösterdi. Türkiye genelinde kiraların son 1 yılda % 152, son dört yılda ise % 233...
Giriş 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 01/07/ 2012’de yürürlüğe girmesiyle birlikte, 18/05/1955 tarihli ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmıştır. (6101 s. Türk Borçlar Kanunun Yürürlüğü ve Uygulama Kanun m.10) Uygulamada yaşanan ve kısmen Yargıtay kararları ile kaldırılmaya çalışılan aksaklıklar, doktrindeki eleştiriler de dikkate alınmak suretiyle yeniden ele alınmış ve...
Giriş Fikri mülkiyet haklarını iki temel başlık altında toplayabiliriz; 1. Fikir ve sanat eserleri (fikri haklar, telif hakları, copyrights) 2. Sınaî mülkiyet hakları (industrtrial properties) Yazımızın konusu 5846 sayılı Kanun çerçevesinde eser ve eserle ilgili kavramlar olup, her ne kadar öğretide terim karmaşası yaşansa da meselenin bu yönüne şimdilik değinmeyi gerekli görmüyoruz. Uluslararası fikir hakları...
